【島田市編】売りづらい相続不動産を売却できた事例

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は島田市にお住まいの60代のM様です。
お母様がお亡くなりになり、老朽化が進む実家を相続することになりました。
しかし、M様はすでに持ち家があり、実家に移り住む予定はありませんでした。
保有していても老朽化により管理が大変なため、売却することにしました。

M様のご実家は老朽化が進んでいるため通常の住宅よりも売却が難しくなる可能性があり、
買手が見つかるかを不安に思っています。

最適な売却方法を知るために、M様は不動産会社に相談することにしました。

D様は、老朽化した物件でも売却してくれそうな近くの不動産会社を探すことにしました。
インターネットで検索し、複数の不動産会社のサイトを比較した結果、

・「他社で断られた方も関係！」という記載があり、老朽化が進んだ物件でも対応してもらえそう
・売却実績が豊富で様々な広告戦略を提案してくれそう

上記2点が自身の問題可決に繋がりそうと感じた不動産会社に相談することにしました。

老朽化した不動産は、リノベーション投資家やDIYを趣味とする方たちからの需要が高いです。

そのため、老朽化が進んでいることを考慮し、適切な価格設定を行うことで購入希望者が集まりやすくなります。

弊社は、建物の状態を正直に伝え、活用可能なポイントを強調し、リノベーション向けやDIY向けとして売り出すことにしました。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は島田市にお住まいの50代のD様です。
お父様がお亡くなりになり、市内にある実家を相続することになりました。

しかし、D様はすでに別の持ち家に住んでおり、実家に移り住む予定はなかったため、売却を検討しました。
その際、なるべく高い価格で売却したいと考えていましたが、物件が郊外にあるため、一般的な住宅として売ると希望価格に届かない可能性がありました。そのため、不動産会社に相談し、売却の戦略を立てることにしました。

D様は、売却に関する戦略をしっかりと提案してくれそうな不動産会社を探すことにしました。地元の不動産会社をいくつか訪問し、そのなかで

・地域密着で地域性を考慮した提案をしてくれた
・売却実績があり、様々な売却方法の提案をしてくれた

上記2点を魅力に感じた不動産会社に相談することにしました。

2-4.D様の「トラブル・課題」の解決方法

D様のお話を詳しく聞いたところ、ご実家は川根温泉の近くにあることが分かりました。
川根温泉の周辺は別荘地としての需要があるため、別荘として売り出せば希望価格に近い額で売却できる可能性が高いことを説明しました。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は神奈川県にお住まいの60代のE様です。
お母様がお亡くなりになり、築古の実家を相続しました。
E様は遠方に住んでいるため、相続したご実家に移り住む予定はなく売却を希望しています。
しかし、築古のため通常の住宅市場では買手がつきにくいのではないかと考え、売れるかどうか不安を感じていました。そこで、不動産会社に相談し、築古の住宅を売却するための方法について話を聞くことにしました。

E様は、地域の不動産市場に精通している不動産会社の方が、地域性を考慮した売却の「ノウハウ」があると感じ、ご実家のある島田市内の不動産会社に相談することにしました。
インターネットで検索し、

・島田市で35年以上の実績！できるだけ高く売ります
・遠方でもオンライン相談で安心、じっくり話をお聞きします

ホームページ内に上記2点の記載がある不動産会社に目が留まり、信頼できそうと感じたため相談することにしました。