【島田市編】法定相続人がいない場合の不動産相続問題を解決した事例

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は島田市にお住まいの60代のT様です。
T様はご両親、配偶者様をすでに亡くされ、お子様もご兄弟もいらっしゃらないため、相続人がいない状態です。
自身が亡くなった場合、自宅を含む自身の財産をどのように処分したら良いのか分からず、不安を抱えておられました。

T様には法定相続人がいないため、自宅を含む財産を将来的にどのように扱えばよいのか、具体的な対応方法が分からず、不安を抱えていらっしゃいました。
また、ひとまず自身がどのくらいの財産を保有しているか把握したいという意図から、自宅の査定を不動産会社に依頼することにしました。

T様の自宅がある島田市周辺の地域事情に詳しい不動産会社をいくつか調査し、以下の基準で相談先を選びました。

・不動産査定だけでなく、相続や財産処分に関する相談にも対応可能な会社
・法律や税金の知識が豊富で、具体的なアドバイスが期待できる
・親身に対応し、丁寧に説明してくれること

最終的に地域密着型で評判の良い不動産会社を選び、相談を始めました。

相続人が存在しない場合、最終的に遺産は国庫に帰属します。

ただし、相続人がいない場合でも、被相続人に対して特別の寄与をした人（例：長期間の看護や介護を行った人）がいれば、家庭裁判所に申立を行えば財産の一部を受け取ることが可能です。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は島田市にお住まいの70代のS様です。
ご両親とお兄様はすでに亡くなっており、加えて独身であるため子どもいません。
S様は現在のご自宅を売却し引っ越しを検討されています。
そして、自身がなくなった際はご自宅の売却益を含めた財産を兄の子どもに相続させたいと考えていますが、特定の人に相続させる具体的な方法が分からず、不安を抱えていらっしゃいました。

S様はもともと自宅の売却を検討していることもあり、不動産会社に相談することにしました。そこで、相続についても話を聞きたいと考えています。

S様は地域事情に詳しく、相続や不動産売却に関する相談に対応できる不動産会社を選び、以下のポイントを重視して相談先を決定しました。

・法律や税金についての知識が豊富で、遺言書作成のアドバイスも可能
・親身になって対応し、疑問点をしっかり説明してくれる

2-4.S様の「トラブル・課題」の解決方法

S様のケースは遺言書を用意することで解決することができます。
遺言書をのこすことで意向を実現することが可能です。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は島田市にお住まいの50代のC様です。
C様は長年同居していた内縁の旦那様を病気で亡くされました。
内縁の旦那様には法定相続人がいなかったため、C様は自宅を含めた全財産を相続することを望んでいます。
また、現在のご自宅は1人で住むには広すぎると感じていたため、売却してその売却益で1人住まい向けのマンションに引っ越すことを考えています。
しかし、C様と旦那様は内縁であったため、C様は相続人としては認められません。
遺言書なども用意されておらず、C様は自身が相続できるか心配していました。

ひとまず内縁の旦那様にどれくらいの財産があるのかを調べるために不動産会社に自宅を査定してもらうことにしました。
そこで、相続についても詳しくアドバイスをくれそうな不動産会社に相談することにしました。

C様は、相続について知見がありそうな不動産会社に相談することに決め、以下の基準で相談先を選びました。

・相続関連の専門知識が豊富
・地元密着型で、地元での売却実績が豊富
・丁寧に相談に乗り、親身にアドバイスをしてくれる