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もくじ
より早く手間なく売りたいなら
【当社買取(不動産買取)】
とにかく早く不動産を売りたい、現金したいという場合におすすめなのが「当社買取」です。こちらは不動産買取とも呼ばれる方法で、お客様の物件を当社が直接買い取ります。そのためスピーディーな売却が可能。島田市を中心に藤枝市、吉田町などの不動産売却に強い【成岡工業】まで、まずはご相談ください。自社の土木建設事業部と連携し、土地活用の観点からアドバイスさせていただくことも可能です!
こんなお困りごとはありませんか?
- 価格にはこだわらないので、とにかく早く不動産を売りたい
- 急に現金が必要になったため、不動産を現金化したい
- 住み替えの頭金を準備するために早く不動産を売りたい
- 住宅ローンや固定資産税の支払いが苦しくなってきた
- 周囲の人に、不動産売却がバレないようにしたい
当社買取(不動産買取)とは?
仲介売却の場合は、不動産会社が売主様と買主様の間に入って、売買取引の成立を目指していきます。しかし、当社買取の場合には、当社が直接お客様の不動産を購入するため、買い手探しも条件交渉も、内見対応も不要。ご自身のタイミングで、好きなときに不動産を売却できます。
また、仲介売却に必要な仲介手数料も、当社買取なら不要。販売活動の行なわないため、チラシ・広告などから近隣の方に不動産売却を進めていることを知られる心配もありません。
当社買取のメリット・デメリット
上記の通り、当社買取の場合のメリットは多いですが、一方ではデメリットも。ケースによっては仲介売却の方が向いている可能性もあるため、状況や要望に合った方法を選ぶことが大切です。
当社買取のメリット
- 当社が直接不動産を買い取るため、売却のご相談をいただいてから、非常に短い期間でお引き渡しまで完了することができます
- 不動産を最短で現金化することができます
- 一棟丸ごと、非常に広範囲な土地など、一般の方が個人ではなかなか購入しないような不動産も売却できます
- 買い手候補者による内覧の対応などの手間を省くことができます
こんな方におすすめ
- 住み替えが決まり、引越しまで時間がない
- 急にまとまった資金が必要になってしまった
- 不動産の管理が手間なので早く手放したい
- 売却することを周囲に知られたくない
当社買取のデメリット
- 老朽化や破損修復の負担を不動産会社が行う分、仲介売却よりも売却価格が低くなる場合が多い
当社買取の注意点
すぐに売却できることが当社買取の大きなメリットですが、物件によっては買取を選ぶことで、明らかに損をしてしまうような場合もあります。
具体的には、以下の場合は仲介売却など別の売却方法がふさわしい場合があります。判断する前に、ぜひ一度当社へご相談ください。プラン別の金額目安や、売却までの目安期間などのアドバイスが可能です。
価値・人気の高い不動産
こういった物件であれば、仲介売却で販売した場合でも、早期に買い手が見つかり、且つ、好条件で売却できる可能性が高まります。そのため、「本来なら仲介売却でもっと高く売れたのに、当社買取を選択して損をした」となることも考えられます。
再販の難しい不動産
たとえば、分譲販売も難しいような広大な土地など、不動産業者にとって再販が難しいものは買取不可となるケースもあります。ただし、再販のノウハウを持っているかどうかは業者によって異なるため、1社で断られても別の会社に相談してみるなど、可能性を探ることは大切です。
当社買取(不動産買取)の主な流れ
1 売却相談
お電話や専用メールフォームからご連絡ください
2 調査・査定
当社の担当者が訪問して調査・査定を実施
3 打ち合わせ
査定結果をわかりやすくご説明
4 売買契約
当社の提示した買取価格にご納得いただけたらご契約へ
5 引き渡し準備
お住まいの場合は引っ越し準備など
6 現金決済
当社から代金をお支払いし、物件をお引き渡し
1 売却相談
2 調査・査定
不動産の条件や状態、立地、市場相場などを踏まえて「このくらいの価格で売れそう」という適正価格の目安をご提示します。
3 打ち合わせ
査定結果を踏まえ、当社から買取価格をお伝えします。その根拠も含めてわかりやすくご説明しますので、疑問・不安などあればお気軽に仰ってください。
4 売買契約
当社からの提示価格にご納得いただけましたら、正式に売買契約の締結をお願いいたします。
5 引き渡し準備
住宅を売却する際に、以下のような売主負担が必要な諸費用がございます。詳細は担当者におたずねください。
収入印紙代/2千円~2万円程度
不動産売買契約書に貼付。売買金額によって印紙代が異なります。
住所変更登記費用/1~2万円程度
登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代
抵当権抹消登記費用/2~3万円程度
土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代
境界確定費/20~30万年程度
隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用
引越し費用/数万円~数十万円
引越しにかかる費用
6 現金決済
決済後、物件お引き渡しとなります。なお当社買取の場合には、仲介手数料のお支払いは必要ありません。
タイミング重視で「とにかくすぐに売りたい!」なら成岡工業へご相談ください。
不動産を売ってまとまった資金をすぐに準備したい、遠方への急な引っ越しでマイホームの売却を急いでいる。そんな場合には、当社買取のご提案が可能です。まずはじっくりとお話を伺って、お客様にとって最適な提案をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。