売却事例のご紹介｜島田市で30年以上！なるべく高く・早く売るための不動産売却

ご相談に来られたのは、お父様を亡くされたばかりのA様。お母様がご実家で一人になってしまうけれど、一人暮らしは難しいため老人ホームに入居すると決めた……とのお話でした。そして「実家の土地・建物を売って、そのお金を老人ホームの入居資金に充てたい」とのこと。ただご実家の建物が古いため、そのままでは売るのが難しそうとのご相談でした。

詳しく伺うと、土地は庭と畑、駐車場を含めて非常に広く、「なるべく高く売る方法を知りたい」とA様。ご自身で色々調べて動こうとされたそうですが、ご職業が営業職で出張も多く、十分な時間がとれそうにないから……と当社に相談にお越しくださいました。

築年数など建物の詳細を伺うと、いわゆる「古家付き土地」と呼ばれるような、古い建物がある土地だとわかりました。この場合、そのまま売るのが良いか、解体して更地にしてから売るかがポイント。A様の建物をよく調べたところ、耐震性が低く、買い手が見つかりにくい状況だと判明しました。

そこで続いて、改修か解体かを検討。解体して更地にした方がかなり条件良く売却できそうだったため、その旨をオンラインでご提案。代表が直接お話したところA様は人柄を気に入ってくださって、「安心してお任せできる」と言ってくださいました。

売却の必要書類などもまとめていただいたため、実際の来店は1度だけで完結。当社が解体～売却まで一括で対応し、スムーズに不動産を現金化できました。その後、想定していた施設より人気の高い施設へ入居ができたそうです。

こちらのご相談に来てくださったのは、60代後半の男性B様。持病があり、早めの終活として遺産の整理を行なっておきたいとのことでした。

お持ちの不動産は今住んでおられるご自宅と、使っていない田畑。お子様が3名いらっしゃり、万が一のときに、子どもたちに遺産相続で面倒な想いをさせたくないとご来店されたそうです。

田畑には手入れが行き届いておらず、荒れている区画も。税金や費用など分からないことだらけで、相談しやすい業者を探していたところ、当社を見つけたと仰ってくださいました。

何度も当社に足を運んで、時間をかけて不動産を売却する気持ちはないとのこと。できれば手間をかけずに、不動産を現金化してお子様たちが分けやすいカタチにしたいとのことでした。

そこでB様には当社買取をご提案。当社が提示した金額にすぐにご納得くださり、即手続きを進めて当社が買い取らせていただきました。当社には土木建設事業部もあるため、B様の土地は更地にして分譲地として展開することに。その利益を見越した金額をB様にご提示したため、「思っていたよりも高く売れた」と喜んでいただけました。

売却金はご自身の今後の治療費に充てるほか、遺産としての現金の蓄えができて良かったと仰っていました。

30代に住宅を新築するため、島田市内の土地を取得しましたが、その後、転勤をすることになり、横浜でマンションを取得しました。30年以上そのままにしていた土地の売却相談を受けました。土地が広かったため、隣地の方と新築希望の若夫婦に二分割し、購入して頂きました。

島田市内の事務所の代表者より、事務所移転のため、旧作業所を売却したい旨の相談を受けました。特殊な不動産のため、数カ月期間をようしましたが、島田市内の企業に購入して頂くことができました。

70代男性から、妻が亡くなり、県外に移住している子供、家族と一緒に住むため、築25年程の中古住宅を売却したい旨の相談を受けました。綺麗に住宅を利用していたため、WEBサイトや広告等に写真や動画を利用し販売活動をしたところ、早期に売却できました。

60代女性より温泉のある観光地の山間の別荘を母親の為に購入したが、実際、住むことなく亡くなってしまったため、売却したい旨の相談を受けました。既に何件か不動産屋をあたったが、売却は難しいと断られてしまい 、困った末に当社にご来店されました。山間部にあるため、ご案内に往復2時間かかる物件でしたが、根気強く販売活動をしていく中でご縁のあるお客様にご購入頂くことができました。

お客様のご要望やご状況を丁寧に伺った上で、こちらからのご説明・ご提案も丁寧に、できる限りわかりやすく。お客様のお気持ちにしっかりと寄り添いながら、不動産売却をサポートいたします。不動産に関するお悩みは、お気軽に当社までご相談ください。