相続物件・土地活用・リフォーム・リノベーションもお任せください！｜島田市・藤枝市・吉田町の不動産売却なら【成岡工業】

自分の資産を、本来であれば“幸せに”家族につないでいきたい相続。そのためには、財産を渡す側の人が、あらかじめ財産の「分け方」を決めて、その意図も含めて意思表示をしておくことが大切です。

そして、こうした相続の準備は心身ともに元気でなければなかなか難しいもの。幸せな相続には、早めの準備が欠かせません。

特に実家を相続した場合、自分には別の住居があって、実家に住むことはないし管理も難しい……というケースは多いものです。そのまま放置していると、空き家の防犯リスクや劣化による資産価値の低下といったデメリットに加え、継続して税金がかかることに。そのため、早めの対策が大切です。

普段は仲の良い兄弟や親戚関係であっても、いざ不動産がからむ相続となれば揉め事が起こる。そんなケースは、決して少なくはありません。

これが現金資産についてであれば、遺言や法律、また話し合いで公平に分けて円満に……という場合は多いです。しかし、不動産の場合は簡単には分けられないため、ドラブルが起こりやすくなっています。

そうして一度トラブルに発展すれば、遺産相続の手続きが長引き、遺産分割協議で合意が得られずに、遺産分割調停、審判まで突入するケースも。そうなれば肉体的にも身体的にも負担は大きくなるため、以下のような事前準備をしておくことが大切です。

まずはじっくりとお話を伺って、こちらからのご説明もできる限りわかりやすく。「不動産のコンサルティング」によって、当社がお客様の不動産相続のお悩み解消をサポートします。「家族みんなが笑顔でいられる道」を、一緒に探しましょう。

使っていない土地でも固定資産税などのランニングコストはかかります。「活用したい」という方が増えていますが、その方法が悩ましいところ。利回りの悪い方法を選べば損をする可能性もあるため、まずは正しい知識を得ることが大切です。

お悩みごとに最適な解決方法は違う、それは成岡工業が大切にしている考えです。まずはじっくりとお話を伺ってから、お客様のご要望・ご状況に合わせた活用プランをご提案いたします。不動産売却や当社買取も視野に入れて、お悩みの解消に向けた最善の策を検討することも可能です。まずはお気軽にご相談ください。

たとえば、構造はしっかりしているけれど、築年数が経っていて内装が古くなっていたり、壁や床に傷があったりする場合。それらをリフォームすることで、売却価格を引き上げることも可能です。

ただ、リフォーム・リノベーションには費用もかかるため、その費用と売却額アップ分を比較してどちらが得になるか……というのは一概には言えないところ。リフォーム費用の回収が難しく、結果的にそのまま売却したほうが得になることもあります。

目安としては1000万円未満の物件であればリフォームした方がメリットがあることが多いですが、やはりあくまでも目安。詳細は一度、ご相談ください。

不動産を売却する前にリフォーム・リノベーションをおこなったほうが、お得になるケースとそうでないケースがあります。当社では、まずじっくりとお話を伺って、こちらからのご説明もできる限りわかりやすく。お客様目線を第一に、「不動産のコンサルティング」を行ないます。リフォーム・リノベーションすべきかどうかも含めて最適な道をご提示しますので、まずはお気軽にご相談ください。