『媒介』とは？
2025.01.17お知らせ
「媒介」とは、不動産用語で、売主と買主の間に立ち、両者の契約を手助けすることを意味します。
不動産を売る際には「媒介契約」という重要な契約を不動産会社と結びます。
これは不動産売却の際に必須の手続きです。
また、「媒介」と似ている「仲介」という言葉がありますが、不動産業界では使われ方が異なるので注意しましょう。
不動産用語の「媒介」の意味
媒介は「２つの間をとりもつ」という意味を持ちますが、不動産業界における「２つ」とは売主と買主、「間」が不動産会社となります。
不動産取引における「媒介」とは、売主と買主の間に立ち、契約を成立させる役割です。
この際、よく使われるのが「媒介契約」という用語で、これは売主が不動産会社と結ぶ、不動産売却における重要な契約のことを指します。また、不動産用語には「媒介」に似た「仲介」という言葉もあります。これらは似た意味を持ちますが、混同されることが多いため、次に「仲介」について解説します。
不動産用語の「仲介」の意味
不動産用語での「仲介」とは、売主と買主の間に入って取引をまとめることです。
不動産を売る際に、仲介する不動産会社は売主の代わりに買主を探し、契約書の作成や重要な事項の説明などの手続きを行います。
取引が完了すると、売主は不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。
不動産売却を契約するときは「媒介」
不動産を売る時に、不動産会社に依頼する場合は「媒介契約」という契約を結びます。
この媒介契約は、不動産を売る際に成功を決める重要な部分の一つです。
不動産会社に依頼することを「仲介」
「仲介」は、不動産会社に依頼すること全般を指します。
個人での不動産取引は複雑でトラブルが起こるリスクもあります。
そのため、売り手も買い手も不動産会社に依頼することが一般的です。この依頼を「仲介」と呼び、取引が成功すると、不動産会社に「仲介手数料」を支払います。
まとめ
不動産用語は難しいことが多いので、よく理解せずに手続きを進めるのはリスクがあります。
スムーズに良い条件で不動産を売るためには、不動産用語の基本をしっかり学んでおくことが大切です。
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