マンションの売り出し価格の決め方
2023.07.29コラム
もし自分が持っているマンションを売りたいと考えた場合、ご自身の希望やご事情だけでは、適切な売り出し価格は決められません。
どのように決めたらいいか、一般的な流れに沿って説明していきます。
「売却可能な価格」を理解するためには、まず「買われている価格」を把握することが重要です。マンションの価格は、元々自分が購入した価格も重要ですが、基本的には購入時の価格より下がるのが一般的です。
現在ではインターネットを使って同じような物件の価格を簡単に調査できますので、その情報を自分のマンションの部屋と比較してみることをお勧めします。
自分が設定した売却希望価格よりも、査定価格が低くなってしまうことはよくあるケースです。 また、その査定価格自体を出しても何ヶ月経っても売れないということもあり得ます。「これ以上は値下げできない」という下限価格をあらかじめ決めることが賢明です。
マンションは人生で一度買うかどうかの大きな買い物で、少額の価格差がその後の生活に大きな影響を与えます。
情報が発達している中、時には情報を仕入れすぎて整理しきれず混乱することもあるでしょう。
そんな時は、信頼できる不動産会社に仲介を依頼しましょう。
査定から売り出し価格の設定、宣伝活動、購入希望者への交渉、売買契約、決済など売却までのさまざまな手続きをサポートしてくれます。
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