島田市周辺の遊休土地を高く売却するには？
2023.04.26コラム
遊休土地とは、所有者が使用していない、有効活用していない土地を指します。
たとえば農地や宅地といった土地で、農業や建築に使われず放置されている状態の土地は、遊休土地に分類されます。
遊休土地をなるべく高値で売るポイントを三つご紹介します。
●市場価値をリサーチする
まず周辺の土地を参考に市場価格をリサーチし、適正な価格を把握することが大切です。不動産業者の中には過小評価した価格で売却をすすめるところもあります。自身で大体の相場を把握し、相見積もりをもとにもっとも条件の良い不動産業者を選びましょう。
●土地の整備や改良を行う
土地の魅力を高めるために、整備や改良をくわえることも高く売却するポイントです。
土地の造成や水道・電気のインフラの整備など、土地の利便性を向上することで土地自体の価値を高めることができます。
●地域のネットワークに強い不動産業者を選ぶ
遊休土地だけに限らず、不動産を売却する際は専門の不動産業者に依頼する場合がほとんどです。適正な価格で土地を売るには、地域の土地事情に詳しく、地元内のネットワークが豊富な不動産業者を選ぶと良いでしょう。
地域密着型の不動産業者なら、高値で売却できる効果的なマーケティングを行える可能性が高いです。
成岡工業不動産事業部は地域の土地売買も数多く扱って参りました。
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